Saisiko olla jugendia vai puhutteleeko uusrenessanssi joukkojasi mieluummin?

Erottaja2 on kaikkea muuta kuin tavallinen. Vaikuttava historia, huolellinen peruskorjaus, kiinnostavat, monimuotoiset toimitilat tekevät tästä tyylikkään kohteen.

Helsingin vanhimpiin kuuluva rakennuskokonaisuus on rakennettu kolmessa vaiheessa vuosina 1891, 1905 ja 1915. Se peruskorjattiin huolellisesti vuosina 2019-2021 sekä nykyaikaa että kohteen poikkeuksellisisa elemenenttejä ja yli 130 vuoden aikana syntynyttä kerroksellisuutta kunnioittaen.

Upea kokonaisuus muodostuu tänä päivänä kahdesta rakennustyylistä – jugend, sekä uusrenessanssi, jotka muodostavat yhdessä upean kortteliosan eloisan sisäpihan kanssa.

Uusrenessanssi

1800-luvun lopussa valmistunut uusrenessanssipuoli upeine, runsaine ja koristeellisine julksisuvineen ja parvekkeineen avautuu näyttävänä Erottajankadun puolelle.

Rakennusvuosi
1891
Toimistotilaa yhteensä
2800 m²

Jugend

Hiukan myöhemmin valmistunut Jugend-puoli sijaitsee Yrjönkadun ja Uudenmaankadun puolella. Kuten pohjapiirroskin kertoo, huoneet eivät todellakaan toista itseään, vaan jokainen tila on omanlaisensa. Korkeat huoneet, erilaiset huoneratkaisut, kauniit ikkunat, hengästyttävän kauniit portaikot sekä vähän toistasataa kaakeliuunia luovat hulppeat puitteet liiketoiminnalle.

Rakennusvuosi
1905
Toimistotilaa yhteensä
2900 m²

Pohjapiirros

Kerrokset

Sosiaalitilat sijaitsevat kellarikerroksessa (K). Ravintolatilat löytyvät 1. kerroksesta. Kerrokset 2.-6. ovat toimistotiloja.

Kohdetiedot

  • Osoite: Erottajankatu 2 – Uudenmaankatu 1-5 – Yrjönkatu 5, 00100 Helsinki
  • Rakennusvuosi: 1891, 1905, 1915
  • Saneerausvuosi: Täydellinen peruskorjaus 2021
  • Kerrosala: vuokrattava pinta-ala yhdessä tasossa max. 1.358 m²

 

  • Vuokrattava toimistopinta-ala: yhteensä n. 5.700 m²
  • Toimistokerrokset: 2.-6.
  • Toimiston vuokrataso: n. 40 € / m² / kk + alv
  • Toimistotilatehokkuus: n. 12m² per työpiste
  • Toimistotyöpisteitä per kerros: n. 115 kpl

 

  • Vuokrattava ravintolapinta-ala: yhteensä n. 1.200 m²
  • Ravintolakerrokset: K ja 1
  • Ravintolan vuokrataso: n. 50 € /m² / kk + alv

 

  • Ympäristösertifikaatti: BREEAM in use (Very good)
  • Sosiaalitilat pohjakerroksessa – suihkut, lukittavat lokerot ja kuivauskaapit
  • Lämmitystapa on kaukolämpö ja jäähdytystapana kaukokylmä
  • Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenottojärjestelmä
  • Pyörien säilytysmahdollisuus pyörävarastossa ja sisäpihalla
  • Sähköpyörien latauspisteet pyörävarastossa
  • Postilaatikot pohjakerroksessa
  • Vartiointi
  • Siivous
  • Kiinteistöhuolto

Erottaja2 on vastuullisen valinta

Rakkaudella hoidettu ja huollettu, vastuullisesti peruskorjattu ja entisöity vanha rakennus on ekologinen ratkaisu vastuulliselle toimijalle. Erottaja2:lle on myönnetty BREEAM Very Good -ympäristösertifikaatti

Kiinteistöt ovat merkittävä osa yritysten vastuullista toimintaa.

Suomessa rakennuskanta kuluttaa noin 40% käyttämästämme energiasta ja tuottaa noin kolmanneksen kasvihuonepäästöistämme (figbc.fi). Lisäksi rakennusmateriaalien valmistus ja vanhojen rakennusmateriaalien hävittäminen ovat iso kuorma ympäristölle. Siksi ympäristönäkökulmasta on usein järkevämpää huolehtia ja entisöidä vanhaa, kuin rakentaa uutta.

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) on Euroopan johtava ekotehokkaan rakentamisen ympäristöluokitusjärjestelmä, jossa kiinnitetään huomiota mm. kohteen johtamiseen,  energiatehokkuuteen ja vedenkulutukseen, käytettyihin materiaaliin ja liikenteeseen.